31 agosto, 2019 4dm1n5C Contrato de arrendamiento de local comercial / oficina CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL / OFICINA contrato de arrendamiento de local comercial oficina Paso 1 de 25 4% Empecemos. Indique el bien inmueble que se va a arrendar*Local comercialOficina Empecemos hablando de las partes que realizarán el contrato de alquiler. Por favor aclare si el propietario del local comercial que se va a dar en alquiler o arrendamiento es una persona natural o es una persona jurídica:*Es una persona natural como por ejemplo: Pedro, JuanEs una persona jurídica (una empresa y/o sociedad) como por ejemplo: Inmobiliaria Sol SRL.Indique si el propietario actuará por sí mismo o por medio de un apoderado que lo represente.*Actuará por sí mismo como propietario del bien inmuebleActuará por medio de un Apoderado que represente Por favor aclare si el propietario de la oficina que se va a dar en alquiler o arrendamiento es una persona natural o es una persona jurídica:*Es una persona natural como por ejemplo: Pedro, JuanEs una persona jurídica (una empresa y/o sociedad) como por ejemplo: Inmobiliaria Sol SRL.Indique si el propietario actuará por sí mismo o por medio de un apoderado que lo represente.*Actuará por sí mismo como propietario del bien inmuebleActuará por medio de un Apoderado que represente ¿Quién es el Propietario?*Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quién es el Propietario?*Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando¿Quién será su Apoderado o Representante?*Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del Apoderado*NOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso. Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¿Quién es la Empresa Propietaria?*Nombre de la EmpresaDomicilioCiudadNº de Matrícula (FUNDEMPRESA)NIT¿Quién será su Apoderado o Representante?*Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del Apoderado*NOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder Muy bien, ahora hablemos del inquilino o arrendatario, por favor mencione y responda lo siguiente: Señale si el inquilino o arrendatario del local comercial actuará por sí mismo o por medio de un apoderado que lo represente.*Actuara por si mismoActuará por medio de un apoderadoComo Apoderado, señale a quien representa.*Persona naturalPersona juridica Señale si el inquilino o arrendatario de la oficina actuará por sí mismo o por medio de un apoderado que lo represente.*Actuara por si mismoActuará por medio de un apoderadoComo Apoderado, señale a quien representa.*Persona naturalPersona juridica ¿Quién es el Inquilino o Arrendatario?*Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quién es el Inquilino o Arrendatario?*Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando¿Quién será su Apoderado o Representante?*Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del Apoderado*NOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¿Cuáles son los datos de la empresa/sociedad que será inquilina o arrendataria?*Nombre de la EmpresaDomicilioCiudadNº de Matrícula (FUNDEMPRESA)NIT¿Quién será su Apoderado o Representante?*Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del Apoderado*NOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder Muy bien, ahora pasemos a detallar la ubicación y las características del local comercial, por favor llene los siguientes datos: ¿El local comercial se encuentra en un edificio.?*SiNo Muy bien, ahora pasemos a detallar la ubicación y las características de la Oficina, por favor llene los siguientes datos: ¿La oficina se encuentra en un edificio.?*SiNo Muy bien, ahora pasemos a detallar la ubicación y las características del Local Comercial, por favor llene los siguientes datos: *¿En qué ciudad se localiza el local comercial?¿En qué zona se localiza el local comercial?El local comercial se encuentra en:Nombre o direcciónNº de PuertaCalleAvenidaPasajeCallejón Muy bien, ahora pasemos a detallar la ubicación y las características de la Oficina, por favor llene los siguientes datos: *¿En qué ciudad se localiza la Oficina?¿En qué zona se localiza la Oficina?La Oficina se encuentra en:Nombre o direcciónNº de PuertaCalleAvenidaPasajeCallejón *¿En qué ciudad se localiza el Edificio?¿En qué zona se localiza?El Edificio se encuentra sobre:Nombre o direcciónNúmero del EdificioCalleAvenidaPasajeCallejón*¿Cuál es el nombre del Edificio?¿Cuál es el número de Piso?¿Cuál es el número del Local Comercial?*¿Cuál es el nombre del Edificio?¿Cuál es el número de Piso?¿Cuál es el número de la Oficina? Ahora hablemos de las características del local comercial arrendada, por favor llene los siguientes datos ¿Cuántos ambientes posee el local comercial?*¿Cuántos Pisos o Plantas tiene?¿Cuántos ambientes tiene el local comercial?¿Cuenta con un espacio de cocina o cocineta ?1234512345678910SiNo Ahora hablemos de las características de la oficina arrendada, por favor llene los siguientes dato ¿Cuántos ambientes posee la Oficina?*¿Cuántos Pisos o Plantas tiene?¿Cuántos ambientes tiene la Oficina?¿Cuenta con un espacio de cocina o cocineta?1234512345678910SiNo*¿Cuántos baños tiene?¿Tiene depósito?¿Tiene garaje?12345678910NingunoSiNoSiNo¿Tiene otras dependencias?*SiNoMencione alguna otra dependencia* ¿Tiene acceso a áreas comunes?*SiNoPor favor indique cuáles son estas áreas comunes Sala de Espera Área de cowork Terraza Patio Ascensor Área infantil Gimnasio Otros Descríbalo en pocas palabras* ¿Desea arrendar el Local Comercial con muebles o artefactos?*SiNo¿Desea arrendar la Oficina con muebles o artefactos?*SiNo*Usted puede agregar varios bienes mueblesCANTIDADOBJETODESCRIPCIÓN Ahora hablemos de la duración del contrato de alquiler, por favor complete los siguientes datos *¿Cuándo se iniciará el contrato de alquiler?¿Cuándo finalizará el contrato de alquiler? *Señale cada cuánto el inquilino o arrendatario deberá pagar el canon de alquiler¿Cuál será el monto pactado del canon de alquiler?¿En qué moneda se realizará el pago?cada mescada 2 mesescada 3 mesescada 4 mesescada 5 mesescada 6 mesescada 7 mesescada 8 mesescada 9 mesescada 10 mesescada 11 mesescada 12 mesesBolivianosEurosDólares Americanos¿Cómo se realizará el pago?* En Efectivo Mediante Depósito Bancario Mediante Cheque Indicar cuándo se deberá realizar el pago*primer díasegundo díatercer díacuarto díaquinto díasexto díaséptimo díaoctavo díanoveno díadécimo díadécimo primer díadécimo segundo díadécimo tercer díadécimo cuarto díadécimo quinto díadécimo sexto díadécimo séptimo díadécimo octavo díadécimo noveno díavigésimo díavigésimo primer díavigésimo segundo díavigésimo tercer díavigésimo cuarto díavigésimo quinto díavigésimo sexto díavigésimo séptimo díavigésimo octavo díavigésimo noveno díatrigésimo díaDepósito Bancario*Nombre del titular de la cuentaMencionar el Número de cuentaMencionar la Entidad FinancieraMediante Cheque*Persona o número de cuenta al que se girará el cheque. Excelente! ¿Desea que exista una cláusula de tácita reconducción del contrato?*¿Que es la tacita reconducción? es la posibilidad de renovar por un periodo de tiempo similar. Por ejemplo, si usted ha realizado el contrato por un año y acepta la tacita reconducción el contrato de arrendamiento se renovará por un año másSiNo¿Desea establecer una cláusula de mantenimiento de valor?*SiNo Perfecto!, pasemos a hablar del pago de los servicios básicos: ¿Quién pagará los servicios básicos?*AguaEnergía eléctricaGasEl propietarioEl inquilino o arrendatarioAmbosNo aplicaEl propietarioEl inquilino o arrendatarioAmbosNo aplicaEl propietarioEl inquilino o arrendatarioAmbosNo aplica*InternetExpensas del edificio o condominioMantenimiento de JardínEl propietarioEl inquilino o arrendatarioAmbosNo aplicaEl propietarioEl inquilino o arrendatarioAmbosNo aplicaEl propietarioEl inquilino o arrendatarioAmbosNo aplica Perfecto, pasemos a especificar algunas prohibiciones en el uso del bien inmueble.¿Desea prohibir las siguientes acciones en el uso del bien inmueble que se va a arrendar? Usted puede aumentar las que vea convenientes. Consumir bebidas alcohólicas dentro del inmueble*SiNoAlmacenar sustancias controladas y/o estupefacientes dentro del inmueble;*SiNoCultivar sustancias controladas dentro del inmueble;*SiNoRealizar actividades molestas, insalubres o nocivas dentro del inmueble;*SiNoCeder o subarrendar a terceros, sin autorización expresa del PROPIETARIO;*SiNoRealizar actos que vayan en contra de la moral y buenas costumbres.*SiNoDesea agregar otras prohibicionesSiNoOtras prohibiciones* Ya falta poco, especifiquemos una cláusula sobre las mejoras y ampliaciones del bien inmueble. ¿Podrá el inquilino o arrendatario realizar remodelaciones al bien inmueble?*SiNo ¿Desea que exista alguna garantía por parte del propietario?*SiNo*Mencionar el monto de la garantía¿En qué moneda se dará la garantía?BolivianosEurosDólares Americanos ¿Que pasará si el inquilino no paga el canon de alquiler?*Normalmente el contrato puede darse por concluido y/o finalizado cuando el inquilino no ha cumplido con el pago del canon de alquiler. Por favor señale cuantos meses de tolerancia tendrá el inquilino antes de que el contrato se de por finalizado.1 mes2 meses3 meses4 meses5 meses6 meses7 meses8 meses9 meses10 meses11 meses12 meses LO HICIMOS! Por favor como último punto indique lo siguiente: *¿Cuál es el lugar de suscripción del contrato?¿Cuál es la fecha de suscripción del contrato?
