30 agosto, 2019 4dm1n5C Contrato de anticresis de vivienda CONTRATO DE ANTICRESIS DE VIVIENDA contrato de anticresis de vivienda Paso 1 de 28 3% Comencemos... Señale el tipo de bien inmueble que será otorgado en calidad de anticrético*CasaCasa en Condominio Privado o UrbanizaciónDepartamento en EdificioDepartamento en Edificio dentro de un Condominio Privado o UrbanizaciónLote de TerrenoLote de Terreno en Condominio Privado o Urbanización ¡Perfecto! Ahora hablemos de las partes del presente contratoComencemos con el Propietario, por favor responda lo siguiente: ¿Señale si quién otorga el inmueble en anticrético será una sola persona o varias personas en conjunto?Una sola personaVarias personas¿Cuántas personas serán las que otorgan el anticrético?2345678910 ¿Señale si quién otorga el inmueble en anticrético actuará por si mismo en calidad de propietario del bien inmueble o como APODERADO del propietario del bien inmueble?*Propietario del bien inmuebleApoderado del propietario capaz de dar el bien inmueble en anticrético¿Señale si las personas que dan el bien inmueble en calidad de anticresis actuarán por si mismos en calidad de dueños del bien inmueble o por medio de un apoderado que represente a todos los dueños del bien inmueble?Actuaran por si mismos en calidad de Propietarios del bien inmuebleActuaran por medio de un Apoderado que represente a todos los dueños del bien inmuebleComo apoderado señale a quién representa:*A una persona persona natural Ej: Pedro, JuanA una persona jurídica (empresa y/o sociedad) ¿Quién es el Propietario?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quién es el Propietario?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso. Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¿Quién es la Empresa Propietaria?Nombre de la EmpresaDomicilioCiudadNº de Matrícula (FUNDEMPRESA)NIT¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¿Quiénes son los Anticresistas o Propietarios?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudad La PazOruroPotosiCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quiénes son los Anticresistas o Propietarios?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudad La PazOruroPotosiCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder Muy bien, ahora hablemos de la persona que entrega el dinero a cambio de la posesión del inmueble. A esta persona la llamaremos el Acreedor Anticresista. ¿Señale si el acreedor anticresista será una sola persona o varias personas en conjunto?Una sola personaVarias personas¿Cuántas personas serán los acreedores anticresistas?2345678910 ¿Señale si el ACREEDOR ANTICRESISTA actuará por si mismo o actuara por medio de un APODERADO?*Actuara por si mismoActuará por medio de un apoderado¿Señale si los acreedores anticresistas actuarán por si mismos o como apoderado de todos los acreedores anticresistas del bien inmueble?Los acreedores anticresistas actuaran personalmenteLos acreedores anticresistas actuaran por medio de un Apoderado de todos los acreedores anticresistasComo Apoderado, señale a quién representa.*Persona naturalPersona jurídica ¿Quién es el acreedor anticresista?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quién es el acreedor anticresista?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¿Cuáles son los datos de la empresa/sociedad que será acreedor anticresista?Nombre de la EmpresaDomicilioCiudadNº de Matrícula (FUNDEMPRESA)NIT¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¿Quiénes son los acreedores anticresistas?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudad La PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quiénes son los acreedores anticresistas?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudad La PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder Ahora hablemos del monto por el que se entrega en calidad de anticresis de el bien inmueble ¿Cuál es el monto de anticresis?¿En qué moneda se entrega este monto por parte del acreedor anticresista?BolivianosEurosDólares Americanos¿Entregará la totalidad del monto de anticresis o dará primero un adelanto?La totalidadUn adelanto¿En qué momento entregará la totalidad?A la firma del presente contratoEn fecha posteriorIndique la fecha* Formato de fecha:DD barra MM barra AAAA ¿A través de qué medio será entregado este monto de anticresis?En EfectivoMediante Deposito BancarioMediante ChequeDeposito BancarioNombre del titular de la cuentaMencionar el Número de cuentaMencionar la Entidad FinancieraMediante ChequeNombre del beneficiario del chequeNombre de la entidad financiera que otorga el cheque¿En cuántos desembolsos se realizará la entrega del monto dado en calidad de anticresis?Seleccionar la cantidad de desembolsos2 Desembolsos3 Desembolsos4 Desembolsos5 Desembolsos6 Desembolsos7 Desembolsos8 Desembolsos9 Desembolsos10 Desembolsos¿De cuánto será el segundo desembolso?¿En qué moneda será entregado este monto de dinero?¿Cuando será entregado este monto de dinero?Indique la fechaEventoOtroBolivianosEurosDólares AmericanosEn fecha posteriorEn fecha posterior supeditado a un eventoRegistro de la anticresis en Derechos RealesHaciendo efectiva la posesión del bien inmueble para el Acreedor AnticresistaOtro¿De cuánto será el tercer desembolso?¿En qué moneda será entregado este monto de dinero?¿Cuando será entregado este monto de dinero?Indique la fechaEventoOtroBolivianosEurosDólares AmericanosEn fecha posteriorEn fecha posterior supeditado a un eventoRegistro de la anticresis en Derechos RealesHaciendo efectiva la posesión del bien inmueble para el Acreedor AnticresistaOtro¿De cuánto será el cuarto desembolso?¿En qué moneda será entregado este monto de dinero?¿Cuando será entregado este monto de dinero?Indique la fechaEventoOtroBolivianosEurosDólares AmericanosEn fecha posteriorEn fecha posterior supeditado a un eventoRegistro de la anticresis en Derechos RealesHaciendo efectiva la posesión del bien inmueble para el Acreedor AnticresistaOtro¿De cuánto será el quinto desembolso?¿En qué moneda será entregado este monto de dinero?¿Cuando será entregado este monto de dinero?Indique la fechaEventoOtroBolivianosEurosDólares AmericanosEn fecha posteriorEn fecha posterior supeditado a un eventoRegistro de la anticresis en Derechos RealesHaciendo efectiva la posesión del bien inmueble para el Acreedor AnticresistaOtro¿De cuánto será el sexto desembolso?¿En qué moneda será entregado este monto de dinero?¿Cuando será entregado este monto de dinero?Indique la fechaEventoOtroBolivianosEurosDólares AmericanosEn fecha posteriorEn fecha posterior supeditado a un eventoRegistro de la anticresis en Derechos RealesHaciendo efectiva la posesión del bien inmueble para el Acreedor AnticresistaOtro¿De cuánto será el séptimo desembolso?¿En qué moneda será entregado este monto de dinero?¿Cuando será entregado este monto de dinero?Indique la fechaEventoOtroBolivianosEurosDólares AmericanosEn fecha posteriorEn fecha posterior supeditado a un eventoRegistro de la anticresis en Derechos RealesHaciendo efectiva la posesión del bien inmueble para el Acreedor AnticresistaOtro¿De cuánto será el octavo desembolso?¿En qué moneda será entregado este monto de dinero?¿Cuando será entregado este monto de dinero?Indique la fechaEventoOtroBolivianosEurosDólares AmericanosEn fecha posteriorEn fecha posterior supeditado a un eventoRegistro de la anticresis en Derechos RealesHaciendo efectiva la posesión del bien inmueble para el Acreedor AnticresistaOtro¿De cuánto será el noveno desembolso?¿En qué moneda será entregado este monto de dinero?¿Cuando será entregado este monto de dinero?Indique la fechaEventoOtroBolivianosEurosDólares AmericanosEn fecha posteriorEn fecha posterior supeditado a un eventoRegistro de la anticresis en Derechos RealesHaciendo efectiva la posesión del bien inmueble para el Acreedor AnticresistaOtro¿De cuánto será el décimo desembolso?¿En qué moneda será entregado este monto de dinero?¿Cuando será entregado este monto de dinero?Indique la fechaEventoOtroBolivianosEurosDólares AmericanosEn fecha posteriorEn fecha posterior supeditado a un eventoRegistro de la anticresis en Derechos RealesHaciendo efectiva la posesión del bien inmueble para el Acreedor AnticresistaOtro¿A través de qué medio serán pagadas las cuotas acordadas para constituir la anticresis?En EfectivoMediante Deposito BancarioMediante ChequeDeposito BancarioMencionar el Número de cuentaMencionar la Entidad FinancieraMediante ChequeNombre del beneficiario del chequeNombre de la entidad financiera que otorga el cheque Muy bien, ahora pasemos a detallar la ubicación del bien inmueble dado en calidad de anticresis, por favor llene los siguientes datos: ¿En qué ciudad se localiza la casa?¿En qué zona se localiza la casa?Dirección de la casa que se alquilaNombre o direcciónNº de PuertaCalleAvenidaPasajeCallejón¿En qué ciudad se localiza el Lote de terreno?¿En qué zona se localiza el Lote de Terreno?El Lote de Terreno se encuentra sobreNombre o direcciónCalleAvenidaPasajeCallejón¿El lote de terreno posee alguna edificación?SiNoDescriba brevemente ¿cuál es la edificación? ¿El lote de terreno posee un número de puerta?SiNoIndique el número de puerta¿En qué ciudad se localiza el Departamento?¿En qué zona se localiza el Departamento?Dirección del edificio donde se encuentra el departamento.Nombre o direcciónNº de PuertaCalleAvenidaPasajeCallejon¿Cuál es el nombre del Edificio?¿Cuál es el número de Piso?¿Cuál es el número de departamento?Nombre del Condominio o Urbanización Ahora hablemos de las características del bien inmueble dado en calidad de anticresis, por favor llene los siguientes datos.¿Cuántos Pisos o Plantas tiene la Casa?¿Cuántos Dormitorios tiene?¿Cuántos Baños tiene?¿Cuenta con Cocina?1234512345678910Ninguno12345678910Ninguno12345678910Ninguna¿Cuenta con dependencia de lavandería?¿Cuenta con Sala de Estar?¿Cuenta con Sala de Escritorio?¿Cuenta con Sala de Juegos?Ninguna1234512345678910NingunaNinguna12345678910Ninguna12345678910¿Cuenta con Garaje?¿Cuántos Vehículos caben en el Garaje?¿Cuenta con un Sótano?¿Cuenta con un Ático?SiNoNinguno12345678910SiNoSiNo¿Tiene otras dependencias?*SiNoMencione alguna otra dependencia Ahora hablemos de las características del departamento arrendada por favor llene los siguientes datos ¿Cuántas plantas o pisos tiene el departamento?¿Cuántos Dormitorios tiene?¿Cuántos Baños tiene?¿Cuenta con Cocina?1234512345678910Ninguno12345678910NingunoSiNo¿Cuenta con dependencia de lavandería?¿Cuenta con Sala de Estar?¿Cuenta con Sala de Escritorio?¿Cuenta con Sala de Juegos?Ninguna1234512345678910NingunaNinguna12345678910Ninguna12345678910¿Se alquilara otra dependencia? Garaje Deposito Otros ¿Tiene acceso a áreas comunes?*SiNoPor favor indique cuáles son estas áreas comunes Piscina Salón de fiestas Terraza Parrillero y/o churrasquera Gimnasio Cine Otros Descríbalo en pocas palabras AHORA debemos insertar el número de matrícula. Este número lo encontrarás en el Folio Real del inmueble que es objeto del contrato. En la siguiente gráfica te mostramos cual es: Número de MatrículaNota: Si no posees en este momento el Folio Real no importa, pues puedes continuar ¿Cuál será la duración del presente contrato de anticresis?El artículo 1435 del Código Civil boliviano establece una duración máxima de 5 años.¿Cuál será la duración del presente contrato de anticresis?¿A partir de qué fecha será computada está duración?fecha en específico1 año2 años3 años4 años5 añosDesde la firma y/o suscripción del presente contratoOtra fecha en específico ¿Desea que exista una cláusula de tácita reconducción del contrato?SiNo Perfecto, ahora hablemos de las obligaciones de las partes. Por favor seleccione las obligaciones accesorias que desea que tenga el ACREEDOR ANTICRESISTA No arrendar, subarrendar, entregar en nueva anticresis o disponer el bien inmueble bajo ningún título a terceros ni otorgar su posición contractual a otros, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito del PROPIETARIO; Realizar el mantenimiento cotidiano del inmueble para minimizar el desgaste natural y/o evitar problemas técnicos futuros; No almacenar y/o cultivar sustancias controladas dentro del bien inmueble; No utilizar cotidianamente el bien inmueble para realizar fiestas; No utilizar el bien inmueble para un destino distinto al establecido en la cláusula décima tercera del presente contrato; Realizar el desgravamen del registro del presente contrato, una vez que este finalice; Por favor seleccione las obligaciones accesorias que desea que tenga el PROPIETARIO Colaborar al ACREEDOR ANTICRESISTA en el registro del presente contrato en Derechos Reales; Realizar el mantenimiento de cualquier problema técnico extraordinario como filtraciones, rajaduras u otros que no sean consecuencia del simple desgaste o uso natural del bien inmueble; No realizar actos de disposición sobre el inmueble objeto del presente contrato, ni contrataciones y/o gravámenes de cualquier naturaleza sobre el mismo; Recabar autorización escrita del ACREEDOR ANTICRESISTA antes de realizar dentro de la ejecución del presente contrato cualquier afectación técnica o jurídica al bien inmueble que pueda afectar la quieta y legítima posesión del mismo; ¿El inmueble objeto del presente contrato de anticresis se encuentra alodial o libre de algún tipo de gravamen como hipotecas o anotaciones preventivas?*Si, el inmueble está alodial y no tiene gravámenesNo, el inmueble tiene gravámenes y no está alodial¿Desea declarar la existencia de ese gravamen?*SiNo* Tenga mucho cuidado con omitir e informar al futuro acreedor anticresista acerca de las anotaciones preventivas, hipotecas, juicios o disputas que puedan recaer sobre el bien que está dando en anticresis. Si calla u oculta este tipo de información podría estar cometiendo el delito de Estelionato. Por ejemplo: Juan (propietario) tiene una casa anotada preventivamente con el Banco X. Sin consultar al Banco X dispone esa casa hipotecada, dando está casa en anticresis a Pedro (Acreedor Anticresista), quién tampoco conoce sobre la anotación preventiva. En este caso, Pedro o el Banco X podrían demandar a Juan por el delito de Estelionato. Para evitar cometer estelionato, es necesario que Juan (PROPIETARIO) informe a PEDRO y al Banco X (Acreedores) sobre el futuro acto de disposición que se pretende realizar. Además Juan debería tener una constancia de aceptación escrita de parte de sus acreedores antiguos y nuevos que expresamente conozcan la situación y acepten realizar el contrato de anticresis. ¿Aun así desea continuar? SiNoPor favor señale ¿Quién es el acreedor?Describa el tipo de gravamen ¿Cuál será el destino o uso que se le dará al bien inmueble entregado en calidad de anticresis?Fines de viviendaFines comercialesAmbos Ahora hablemos de los impuestos a la propiedad sobre bienes inmuebles. ¿Quién se hará cargo del pago de los impuestos a la propiedad de bienes inmuebles durante la vigencia del presente contrato?Por favor tome en cuenta lo siguiente: el ARTÍCULO 1434 del Código Civil boliviano, entre las OBLIGACIONES DEL ACREEDOR ANTICRESISTA, menciona que “el acreedor, si no se ha acordado otra cosa está obligado a pagar los impuestos y las cargas anuales del inmueble ” Lo que quiere decir que si usted desea puede establecer que estos impuestos y cargas anuales puedan correr a cargo del propietario o incluso cubrirlo en partes iguales". PropietarioAcreedor AnticresistaAmbos Perfecto!, pasemos a hablar del pago de los servicios básicos. ¿Quién pagará los servicios básicos?AguaEnergía eléctricaGasEl propietarioAcreedor anticresistaAmbosNo aplicaEl propietarioAcreedor anticresistaAmbosNo aplicaEl propietarioAcreedor anticresistaAmbosNo aplicaInternetExpensas del edificio o condominioMantenimiento de JardínNo aplicaEl propietarioAcreedor anticresistaAmbosEl propietarioAcreedor anticresistaAmbosNo aplicaNo aplicaEl propietarioAcreedor anticresistaAmbos ¿Quién cubrirá los gastos por la celebración y formalización del presente contrato ante notario de fe pública?PropietarioAcreedor anticresistaAmbos Lo hicimos! Por favor como último punto indique lo siguiente: ¿Cuál es el lugar de suscripción del contrato?¿Cuál es la fecha de suscripción del contrato?
