9 septiembre, 2019 4dm1n5C Contrato de compraventa de oficina y local comercial al contado CONTRATO DE COMPRAVENTA DE OFICINA O LOCAL COMERCIAL AL CONTADO contrato de compraventa de oficina y local comercial al contado Paso 1 de 25 4% Hablemos del vendedor Señale si quién vende será una sola persona o varias personas en conjunto*Una sola personaVarias personas¿Cuántas personas serán los vendedores?*2345678910 Señale si el Vendedor actuará por sí mismo en calidad de propietario del bien inmueble o por medio de un Apoderado que lo represente*Actuará por sí mismo como propietario del bien inmuebleActuará por medio de un Apoderado que representeSeñale si los Vendedores actuarán por sí mismos en calidad de propietarios del bien inmueble o por medio de un Apoderado que los represente*Actuarán por sí mismos como propietarios del bien inmuebleActuarán por medio de un Apoderado que los representeSeñale si el Apoderado del Vendedor va a representar a una persona natural o jurídica*A una persona natural Ej: Pedro, JuanA una persona jurídica (empresa y/o sociedad) ¿Quién es el Vendedor o Propietario?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quién es el Vendedor o Propietario?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso. Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¿Quién es el Vendedor o Empresa Propietaria?Nombre de la EmpresaDomicilioCiudadNº de Matrícula (FUNDEMPRESA)NIT¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¿Quiénes son los Vendedores o Propietarios?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudad La PazOruroPotosiCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quiénes son los Vendedores o Propietarios?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudad La PazOruroPotosiCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¡Perfecto! Ahora hablemos del comprador Señale si quién compra será una sola persona o varias personas en conjunto*Una sola personaVarias personas¿Cuántas personas serán las Compradoras?*2345678910 Señale si el Comprador realizará la compra personalmente o lo hará por medio de un Apoderado*Realizará la compra personalmenteRealizará la compra por medio de un apoderadoSeñale si el Apoderado del Comprador va a representar a una persona natural o jurídica*A una persona natural Ej: Pedro, JuanA una persona jurídica (empresa y/o sociedad) Señale si los Compradores actuarán personalmente o por medio de un Apoderado que los represente*Los compradores actuaran personalmenteLos compradores actuarán por medio de un Apoderado que los represente ¿Quién es el Comprador?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quién es el Comprador?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¿Quién es la Empresa que realizará la Compra?Nombre de la EmpresaDomicilioCiudadNº de Matrícula (FUNDEMPRESA)NIT¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¿Quiénes son los Compradores?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudad La PazOruroPotosiCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quiénes son los Compradores?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudad La PazOruroPotosiCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder Ahora hablemos del bien inmueble que se venderá¿Cuál es el tipo del bien Inmueble?*Local ComercialOficinaSeñale si la oficina que va a comprar o vender se encuentra bajo el régimen de propiedad horizontalSiNoCaracterísticas de la oficina¿Cuál es la Extensión superficial de la oficina en metros cuadrados m2?¿En qué ciudad se localiza la oficina?¿En qué zona se localiza la oficina?El Edificio se encuentra sobreNombre o direcciónNúmero de puerta de edificioCalleAvenidaPasajeCallejón¿Cuál es el nombre del Edificio?¿Cuál es el número de Piso, Planta baja o Mezzanine?¿Cuál es el número de la oficina?Planta BajaSubsuelo 1Subsuelo 2Mezanine 1Mezanine 2Piso 1Piso 2Piso 3Piso 4Piso 5Piso 6Piso 7Piso 8Piso 9Piso 10Piso 11Piso 12Piso 13Piso 14Piso 15Piso 16Piso 17Piso 18Piso 19Piso 20Piso 21Piso 22Piso 23Piso 24Piso 25Piso 26Piso 27Piso 28Piso 29Piso 30Piso 31Piso 32Piso 33Piso 34Piso 35Piso 36Piso 37Piso 38Piso 39Piso 40Piso 41Piso 42Piso 43Piso 44Piso 45Piso 46Piso 47Piso 48Piso 49Piso 50Piso 51Piso 52Piso 53Piso 54Piso 55Piso 56Piso 57Piso 58Piso 59Piso 60Piso 61Piso 62Piso 63Piso 64Piso 65Piso 66Piso 67Piso 68Piso 69Piso 70Piso 71Piso 72Piso 73Piso 74Piso 75Piso 76Piso 77Piso 78Piso 79Piso 80Piso 81Piso 82Piso 83Piso 84Piso 85Piso 86Piso 87Piso 88Piso 89Piso 90Piso 91Piso 92Piso 93Piso 94Piso 95Piso 96Piso 97Piso 98Piso 99Piso 100Señale si el local comercial que va a comprar o vender se encuentra bajo el régimen de propiedad horizontalSiNoCaracterísticas del local comercial¿Cuál es la Extensión superficial del local comercial en metros cuadrados m2?¿En qué ciudad se localiza el local comercial?¿En qué zona se localiza el local comercial?El Edificio o Centro Comercial se encuentra sobreNombre o direcciónNúmero de puerta de edificio o centro comercialCalleAvenidaPasajeCallejón¿Cuál es el nombre del Edificio o Local Comercial?¿Cuál es el número de Piso, Planta baja o Mezzanine?¿Cuál es el número del Local Comercial?Planta BajaSubsuelo 1Subsuelo 2Mezanine 1Mezanine 2Piso 1Piso 2Piso 3Piso 4Piso 5Piso 6Piso 7Piso 8Piso 9Piso 10Piso 11Piso 12Piso 13Piso 14Piso 15Piso 16Piso 17Piso 18Piso 19Piso 20Piso 21Piso 22Piso 23Piso 24Piso 25Piso 26Piso 27Piso 28Piso 29Piso 30Piso 31Piso 32Piso 33Piso 34Piso 35Piso 36Piso 37Piso 38Piso 39Piso 40Piso 41Piso 42Piso 43Piso 44Piso 45Piso 46Piso 47Piso 48Piso 49Piso 50Piso 51Piso 52Piso 53Piso 54Piso 55Piso 56Piso 57Piso 58Piso 59Piso 60Piso 61Piso 62Piso 63Piso 64Piso 65Piso 66Piso 67Piso 68Piso 69Piso 70Piso 71Piso 72Piso 73Piso 74Piso 75Piso 76Piso 77Piso 78Piso 79Piso 80Piso 81Piso 82Piso 83Piso 84Piso 85Piso 86Piso 87Piso 88Piso 89Piso 90Piso 91Piso 92Piso 93Piso 94Piso 95Piso 96Piso 97Piso 98Piso 99Piso 100 Muy bien, ahora necesitamos describir la oficina¿Cuántas plantas o pisos tiene la oficina?¿Cuenta con ambiente de cocina o cocineta?¿Cuántos Baños tiene la oficina?12345SiNoNinguna12345 muy bien, ahora necesitamos describir el local comercial ¿Cuántas plantas o pisos tiene el local comercial?¿Cuenta con ambiente de cocina o cocineta?¿Cuántos Baños tiene el local comercial?12345SiNoNinguna12345¿La compraventa incluirá alguna otra dependencia? Garaje Deposito Otros Ahora debemos insertar el número el número de matrícula. Este número lo encontrarás en el Folio Real del inmueble que es objeto de la venta. En la siguiente gráfica te mostramos cual es: Por favor indique, la oficina ¿cuenta con un Folio Real?SiNoPor favor indique, el local comercial ¿cuenta con un Folio Real?SiNo Número de MatrículaNota: Si no posees en este momento el Folio Real no importa, pues puedes continuar Aún hay más información complementaria que no es obligatoria pero para mayor seguridad es mejor insertarla en el contrato.¿Desea agregar los límites o colindancias del bien inmueble en una cláusula?SiNoEl inmueble colinda al norte conEl inmueble colinda al sur conEl inmueble colinda al este conEl inmueble colinda al oeste con Ya avanzamos bastante, pero no tenemos el precio de compraventa del bien inmueble¿Cuál es el precio de compraventa del inmueble?¿En qué moneda se hará la compra venta?BolivianosEurosDólares¿El comprador pagará el precio al contado o primero le dará una seña o adelanto?*Pagará todo al contadoPrimero dará un adelanto o seña¿El adelanto será otorgado en calidad de arras o será un simple pago adelantado?*Será otorgado en calidad de arrasSerá un simple pago adelantado¿Cuánto será el monto que dejará en calidad de adelanto?¿En qué moneda se hará el pago del adelanto?BolivianosEurosDólares¿En qué momento se realizará el pago de todo al contado?A tiempo de la firma del contratoEn fecha posterior a la firma del contrato Formato de fecha:MM barra DD barra AAAA ¿En qué momento se realizara el pago del adelanto o seña?A tiempo de la firma del contratoEn fecha posterior a la firma del contrato Formato de fecha:MM barra DD barra AAAA ¿En qué momento se realizará el pago del saldo restante del precio? Formato de fecha:MM barra DD barra AAAA Seleccione alguna de las siguientes opciones para realizar el pago del precio al contadoEn EfectivoMediante Depósito BancarioMediante Transferencia BancariaMediante ChequePor favor indique, ¿cuál es el número de cuenta en la cual se va a depositar el dinero?¿De qué banco es la cuenta?¿Cuál es el número de cuenta de la que el comprador va a sacar el dinero para pagarle al vendedor?¿De qué Banco es esta cuenta del comprador?¿Cuál es el número de cuenta en la que se va a depositar el dinero al vendedor?¿De qué Banco es esta cuenta del vendedor?Por favor indique, ¿cuál es el número del cheque?¿De qué banco es el cheque?Seleccione alguna de las siguientes opciones para realizar el pago del adelantoEn EfectivoMediante Depósito BancarioMediante Transferencia BancariaMediante ChequePor favor indique, ¿cuál es el número de cuenta en la cual se va a depositar el dinero?¿De qué banco es la cuenta?¿Cuál es el número de cuenta de la que el comprador va a sacar el dinero para pagarle al vendedor?¿De qué Banco es esta cuenta del comprador?¿Cuál es el número de cuenta en la que se va a depositar el dinero al vendedor?¿De qué Banco es esta cuenta del vendedor?Por favor indique, ¿cuál es el número del cheque?¿De qué banco es el cheque? Ya estamos a punto de acabar con el contrato, por favor responda la siguiente pregunta ¿Los impuestos del bien inmueble se encuentran al día?SiNo¿Cuántas gestiones de pago del Impuesto a los bienes inmuebles hace entrega?12345678910¿Quién se hará cargo del pago de los impuestos a la propiedad de bienes inmuebles adeudados?¿Cuántas gestiones del impuesto a la propiedad sobre bienes inmuebles se adeuda?¿En qué plazo se cancelaran los impuestos adeudados?VendedorCompradorAmbos123456789101 día2 días3 días4 días5 días6 días7 días8 días9 días10 días11 días12 días13 días14 días15 días16 días17 días18 días19 días20 días21 días22 días23 días24 días25 días26 días27 días28 días29 días30 días31 días Perfecto, ahora hablemos del impuesto a la transferencia ¿Quién se hará cargo del pago de los impuestos a la transferencia por está venta?NOTA: Normalmente, quien se encarga de este impuesto es el comprador. Pero se puede llegar a un acuerdo entre partes.VendedorCompradorAmbos ¿Desea usted incluir la siguiente cláusula de saneamiento de problemas técnicos futuros?“El VENDEDOR se hará responsable por cualquier problema técnico como filtraciones, rajaduras u otros que no sean consecuencia del simple desgaste o uso natural del bien inmueble”SiNo¿Cuánto es el tiempo por el que VENDEDOR se hará responsable por los problemas técnicos futuros?1 año2 años3 años4 años5 años6 años7 años8 años9 años10 años ¿Se entregará al comprador alguno de los siguientes documentos vinculados a la copropiedad? Reglamento de copropietarios Planos del edificio/centro comercial Planos de la oficina/local comercial Otros Especificar ¡Perfecto! ya concluimos, solo falta que indiques lo siguiente. ¿Cuál es el lugar de suscripción del contrato?¿Cuál es la fecha de suscripción del contrato?
